Drie adviezen bij een hypotheekverhoging voor een verbouwing
.png)
Een hypotheekverhoging kan interessant zijn wanneer je je woning wil verbouwen, maar waar moet je op letten? Drie adviezen bij een hypotheekverhoging voor een verbouwing.
1. Verhoog je hypotheek niet zomaar
De uitgaven voor een verbouwing kunnen te groot zijn om binnen afzienbare tijd voor te sparen of je hebt onvoldoende spaargeld. Geld lenen is dan een optie. Naast de hypotheek verhogen kun je ook kiezen voor een persoonlijke lening. Welke optie het meest geschikt is, hangt af van je persoonlijke situatie. Bij een verbouwingslening wordt het geld besteed aan de eigen woning, daarom is de rente voor deze persoonlijke lening fiscaal aftrekbaar onder de hypotheekrenteaftrek. Aan de andere kant is het zo dat de rente van een persoonlijke lening hoger ligt dan die van een hypotheek. Dat is logisch: de bank heeft hierbij niet de zekerheid van het recht van hypotheek.2. Het verbouwingsbedrag is 25 duizend euro of hoger
Het aanvraagproces is bij een verhoging exact hetzelfde als bij een hypotheekaanvraag voor een woningaankoop of het oversluiten van een hypotheek. Door hoge afsluitkosten is een hypotheekverhoging alleen verstandig als het verbouwingsbedrag minimaal 25 duizend euro is. Dit heeft het Nibud onderzocht. Houd ook rekening met de aflossingsperiode van 30 jaar.Extra advies: je kunt bij het afsluiten van je hypotheek voor een nieuwe woning de hypotheek al voor een hoger bedrag inschrijven dan je leent. Voor een verbouwing betaal je dan geen extra kosten voor de uitbreiding van de hypotheek.
3. Bewaar bonnen voor hypotheekrenteaftrek
Voor een lening voor een verbouwing geldt in principe dat er recht is op hypotheekrenteaftrek, mits je de lening in maximaal 30 jaar aflost. Dat geldt behalve voor een hypotheek ook voor een persoonlijke lening. Het belangrijkste is om alle bonnen goed te bewaren. De Belastingdienst kan er altijd om vragen, er is geen maximale bewaartermijn. De rente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar.
LANGENEGGER MAKELAARS
Prins Bernhardstraat 57, 2202 LG Noordwijk
T. 071 - 301 04 42
KVK # 77142764
BTW # NL 860913259B01
Prins Bernhardstraat 57, 2202 LG Noordwijk
T. 071 - 301 04 42
KVK # 77142764
BTW # NL 860913259B01