Corona Covid-19 IMPACT
Voorwoord en onze dank.
Al onze DANK aan, en RESPECT voor, juist diegenen die in deze coronacrisis (COVID-19) een positieve impact heeft bewerkstelligd.
Naast de dankbaarheid voor alle hardwerkenden om ons heen, is dit voor ons een tijd van reflectie. Een crisis waar wij helaas geen invloed op hebben. Tegelijkertijd voelen wij ons bevoorrecht. Wij kunnen werken, aanpassen, relativeren en reflecteren. Wij zijn gezond en dat is ons grootste goed. En daarom veel STERKTE en alle KRACHT gewenst voor alle (indirecte) slachtoffers van dit virus.
De impact van deze crisis op de huizenmarkt?
De NVM voorziet vooralsnog geen daling. De transacties die in de pijplijn zaten, gaan nog altijd door. De gemiddelde huizenprijs in Nederland is in het eerste kwartaal van 2020 met 9,6 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Bekijk hier de prijsstijgingen per regio in heel Nederland.
De uitkomst van de coronacrisis op de woningmarkt is vooralsnog onzeker. De verlenging of verzwaring van onze lockdown kan leiden tot een verdere terugval van de economie, meer werkeloosheid en heeft effect op het besteedbaar inkomen van consumenten. Daarnaast worden huizen moeilijker te financieren als de hypotheekrente verder gaat stijgen. Aan de andere kant blijft er een enorme krapte in bepaalde segmenten. Dit is de reden dat wij graag inzicht geven in de noodzakelijke maatregelen om te kunnen (ver)bouwen op basis van woonbehoeften.
Door de vele onzekerheden is het momenteel moeilijk om te kunnen anticiperen. Vandaar onze tweewekelijkse update via onze homepage onder NIEUWS. Wij kunnen wel een kijkje geven in:
Hoe vergaat het Langenegger Makelaars?
Hieronder de bevindingen uit eigen praktijk na de lockdown:
Hoe vergaat het in de regio Leiden?
Paul Langenegger, als voorzitter van NVM Leiden, heeft afgelopen week veel landelijke (online) vergaderingen gevolgd, ook om zijn input te leveren voor zijn regio Leiden. Lees hier voor de NVM marktcijfers eerste kwartaal 2020 voor regio Leiden waarin ook de regiocijfers van de Bollenstreek en Alphen zijn meegenomen.
Uit de cijfers en onze analyse blijkt dat de krapte in de markt verder is toegenomen. Redenen zijn het dalende aanbod en enigszins dalend aantal transacties. Daarnaast zijn de transactieprijzen weer harder gestegen dan vorige kwartalen. Let op: de metingen zijn verricht tot en met 15 maart en dient als referentie om de impact van de Corona-crisis goed in beeld te kunnen brengen. Dus hou ons NIEUWS update op homepage in de gaten.
Al onze DANK aan, en RESPECT voor, juist diegenen die in deze coronacrisis (COVID-19) een positieve impact heeft bewerkstelligd.
Naast de dankbaarheid voor alle hardwerkenden om ons heen, is dit voor ons een tijd van reflectie. Een crisis waar wij helaas geen invloed op hebben. Tegelijkertijd voelen wij ons bevoorrecht. Wij kunnen werken, aanpassen, relativeren en reflecteren. Wij zijn gezond en dat is ons grootste goed. En daarom veel STERKTE en alle KRACHT gewenst voor alle (indirecte) slachtoffers van dit virus.
De impact van deze crisis op de huizenmarkt?
De NVM voorziet vooralsnog geen daling. De transacties die in de pijplijn zaten, gaan nog altijd door. De gemiddelde huizenprijs in Nederland is in het eerste kwartaal van 2020 met 9,6 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Bekijk hier de prijsstijgingen per regio in heel Nederland.
Langenegger Makelaars geeft iedere twee weken een update, beschikbaar via onze homepage "NIEUWS". Geïnteresseerd wat de NVM marktindicatoren betekenen, juist voor jouw huis? Klik hier om een afspraak te plannen voor een vrijblijvend advies verkoopprijs. Bekijk eerst onze corona-virus (COVID-19) maatregelen hier.Wat de gevolgen voor de lange termijn zijn, hangt af van de duur van de crisis en van de zwaarte van de getroffen maatregelen". Onno Hoes, onze landelijke NVM-voorzitter
De uitkomst van de coronacrisis op de woningmarkt is vooralsnog onzeker. De verlenging of verzwaring van onze lockdown kan leiden tot een verdere terugval van de economie, meer werkeloosheid en heeft effect op het besteedbaar inkomen van consumenten. Daarnaast worden huizen moeilijker te financieren als de hypotheekrente verder gaat stijgen. Aan de andere kant blijft er een enorme krapte in bepaalde segmenten. Dit is de reden dat wij graag inzicht geven in de noodzakelijke maatregelen om te kunnen (ver)bouwen op basis van woonbehoeften.
Door de vele onzekerheden is het momenteel moeilijk om te kunnen anticiperen. Vandaar onze tweewekelijkse update via onze homepage onder NIEUWS. Wij kunnen wel een kijkje geven in:
- Onze ervaringen vanaf 16 maart 2020, de lockdown in Nederland.
- De kwartaalcijfers in onze regio vóór de coronacrisis die zullen dienen als referentiewaarden voor onze updates.
Hoe vergaat het Langenegger Makelaars?
Hieronder de bevindingen uit eigen praktijk na de lockdown:
- Aantal bezichtigingen zijn afgenomen, maar zijn kwalitatief beter.
- Verkopers kiezen toch meer eieren voor hun geld waardoor de onderhandelingen sneller en soepeler verlopen.
- Wij kunnen concluderen dat de krapte in bepaalde segmenten blijft. Afgelopen weken hebben voor een aantal woningen nog meerdere biedingen mogen ontvangen en zelfs een tweetal woningen boven de vraagprijs verkocht.
- Sommige kopers anticiperen op een renteverhoging (het geld is vooralsnog goedkoop) waardoor de verkopen nog doorlopen.
- Onze corona-maatregelen worden door alle stakeholders goed in acht genomen en opgevolgd.
- Online communiceren neemt een steeds belangrijker plaats in. Gelukkig hebben wij ons kunnen aanpassen met virtuele bezichtigingen en zelfs een virtueel open huizen dag.
Hoe vergaat het in de regio Leiden?
Paul Langenegger, als voorzitter van NVM Leiden, heeft afgelopen week veel landelijke (online) vergaderingen gevolgd, ook om zijn input te leveren voor zijn regio Leiden. Lees hier voor de NVM marktcijfers eerste kwartaal 2020 voor regio Leiden waarin ook de regiocijfers van de Bollenstreek en Alphen zijn meegenomen.
Uit de cijfers en onze analyse blijkt dat de krapte in de markt verder is toegenomen. Redenen zijn het dalende aanbod en enigszins dalend aantal transacties. Daarnaast zijn de transactieprijzen weer harder gestegen dan vorige kwartalen. Let op: de metingen zijn verricht tot en met 15 maart en dient als referentie om de impact van de Corona-crisis goed in beeld te kunnen brengen. Dus hou ons NIEUWS update op homepage in de gaten.
LANGENEGGER MAKELAARS
Prins Bernhardstraat 57, 2202 LG Noordwijk
T. 071 - 301 04 42
KVK # 77142764
BTW # NL 860913259B01
Prins Bernhardstraat 57, 2202 LG Noordwijk
T. 071 - 301 04 42
KVK # 77142764
BTW # NL 860913259B01