Woningmarkt na twee maanden lockdown nog steeds op peil (bron: NVM)
Update NVM week 21
Tijdens de twee maanden dat Nederland in lockdown ging, heeft de huizenmarkt nauwelijk last gehad van Corona. In de afgelopen week lag het aantal transacties maar liefst 23% hoger dan het weekgemiddelde vóór de lockdown, aldus de NVM.
De volgende update staat gepland in week 25. Hou onze website in de gaten voor meer nieuws over de impact van de Corona/Covid-19 op de huizenmarkt.
Wat betekenen deze cijfers, juist voor jouw huis?
Paul Langenegger, als voorzitter van NVM Leiden, heeft afgelopen weken de landelijke (online) vergadering gevolgd en zijn input geleverd voor zijn regio Leiden. Neem hier contact op voor meer informatie, juist voor jouw huis.
Woningmarkt na twee maanden lockdown nog steeds op peil
Dit blijkt uit analyse van de NVM. Voorzitter NVM Onno Hoes: "We baseren ons op cijfers, en die zijn glashelder. Het lijkt erop dat woningzoekenden nog steeds in mogelijkheden denken. Daarnaast is de rente nog steeds laag en speelt ook het seizoen een positieve rol".
De nieuwste woningmarktstatistieken laten het volgende beeld zien.
- het aantal te koop gezette woningen ligt vergeleken met het begin van de crisis in precies dezelfde periode 1,4% hoger dan een jaar geleden;
- het aantal dagen waarbinnen een woning verkocht wordt, ligt gemiddeld op 29. Een jaar geleden waren dat nog 42 dagen;
- de vierkante meterprijs van (verkochte) woningen is tussen half april en mei licht gestegen met 1,1% in vergelijking met de maand voor de lockdown. Een gemiddelde woning kost nu 333.000 euro. In vergelijking met een jaar eerder is dit landelijk 7,7% hoger.
Het aantal te koop gezette woningen per week bij NVM-makelaars afgezet tegen de oranje lijn van het gemiddelde aantal te koop gezette woningen per week voorafgaand aan de periode van social distancing. Bron: NVM
Het aantal verkocht-onder-voorbehoud woningen per week bij NVM-makelaars afgezet tegen de oranje lijn van het gemiddelde aantal verkocht-onder-voorbehoud woningen per week voorafgaand aan de periode van social distancing. Bron: NVM.
Lana Gerssen, voorzitter van de vakgroep Wonen: "Mensen zijn nog steeds bezig met hun huis: men denkt juist in deze tijd aan het verbouwen van hun woning en het verlagen van hun maandlasten, waardoor er veel beweging is in de hypotheekmarkt. Anderen besluiten toch voor verkoop te gaan, en kopen een woning die beter aan hun wensen voldoet. Het is onverminderd druk op de woningmarkt" .
Airbnb
Het aantal vrijgekomen huurwoningen ligt in met name toeristische steden en regio's zo'n 13% hoger dan in de weken voor de crisis. Vergeleken met vorig jaar is dit 21% meer. Dat is opvallend. Afname van het gebruik van Airbnb lijkt een logische verklaring, zoals in Amsterdam en Den Haag (29% meer aangemelde huurwoningen dan vorig jaar in dezelfde periode).
Pieken zijn er ook in Zuid-Kennemerland (Haarlem), Noord-Kennemerland en Noordwest Friesland (Leeuwarden) met respectievelijk 49%, 57% en 72%. UItschieters zijn Dordrecht (94%) en West-Friesland (210%).
Expats
In de hele dure prijsklassen ziet NVM een afname in het aantal huurpanden. En er is een afname van het aandeel expats/internationals (ten opzichte van het totaal aantal verhuurtransacties) dat een woning heeft gehuurd sinds de uitbraak van Corona: van 21% naar 14%. Voor de vier grote steden en Eindhoven is het percentage gedaald van 55% naar 44%.
Meer informatie
Voor meer informatie kun je hier contact opnemen, ook om in contact te komen met de woordvoerder van de NVM, mevrouw Sonja van der Graaf.
Prins Bernhardstraat 57, 2202 LG Noordwijk
T. 071 - 301 04 42
KVK # 77142764
BTW # NL 860913259B01