Langenegger Makelaars

Prins Bernhardstraat 57
2202 LG Noordwijk
Tel: 071-3010442
paul@langeneggermakelaars.nl
Crocusstraat 57, 2241 VX Wassenaar € 725.000,- k.k.
Crocusstraat 57 in Wassenaar 2241 VX

Omschrijving

English translation below

FOR ENGLISH impression of this house, please watch the attached video (see tab Media) or select the English flag on the top left of this webpage.

Wonen in groene en kinderrijke woonomgeving nabij (internationale) scholenwinkels en uitvalswegen?
Dat kan, kom kijken!
En proef de sfeer van dit zonnige tussenherenhuis met een serre uitbouw en een fijne groene tuin, zowel voor als achter. 

Crocusstraat 57 in Wassenaar, een heerlijk familiehuis in de geliefde bloemenbuurt aan een rustige weg met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Levendig door de kindvriendelijke buurt met een speelpleintje (grenzend aan het achterpad) en strand, de zee en het Valkenburgse meer in de nabijheid. Rust vind je in de prachtige duin/ natuurgebieden Berkheide en Meijendel. Door de renovatie in 2006 is dit een zeer hedendaags huis geworden met veel extra ruimte en natuurlijk lichtinval door de serre- & balkon uitbouw. Dit huis is direct te betrekken en is voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals airconditioning, dubbele beglazing, moderne elektra, keuken en badkamers en aan de achterzijde een houten tuinhuis. Je houdt direct van dit huis waar je kan wonen, leven, opgroeien en relaxen tegelijk. Echt een bezichtiging waard!
 

Indeling van deze woning
Via de door groen beschutte voortuin bereik je dit charmante huis. Via de gang met meterkast kom je binnen in de hal met het trappenhuis, een toilet, een garderobekast en 2 toegangsdeuren naar de ruime living en suite met glas en lood schuifdeuren. In de winter kan je in de voorkamer lekker relaxen bij de openhaard na een drukke werkdag. In de zomer is het beter vertoeven in de achterkamer, grenzend aan de moderne openkeuken met openslaande deuren naar het terras. Buitengewoon lekker om daar de dag te starten met een kop koffie! Het terras en de beschutte tuin zijn groen omgeven en voelt echt als een extensie van je woonruimte. Door de warmtekachel in het gezellige tuinhuisje begint het buitenleven al vroeg in het seizoen. De achteringang is met de auto bereikbaar en komt uit op het autoluwe achterpad en een pleintje. Dit biedt kleine kinderen alle gelegenheid om rustig buiten te spelen.
De 1e verdieping heeft maar liefst 2 uitstekende slaapkamers en een kinderslaapkamer, momenteel in gebruik als studeerkamer. In de moderne badkamer een fijn ligbad, douche, WC, dubbele wastafelmeubel en een design radiator. Op de
2e verdieping nog 2 slaapkamers met aan de achterzijde een grote dakkapel. In de 2e badkamer vind je nog een douche, WC, wastafel en de aansluitingen voor de was-apparatuur. 
Kruipzolder met bergruimte en de opstelling CV. 
 

Bijzonderheden

FOR ENGLISH impression: please watch the attached video

FOR ENGLISH description: please copy the following link in your browser and select the English flag on the top left op the webpage. https://www.langeneggermakelaars.nl/aanbod/woningaanbod/wassenaar/koop/huis-4560884-Crocusstraat-57/
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 554 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (14.8 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 4346 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom