Langenegger Makelaars

Prins Bernhardstraat 57
2202 LG Noordwijk
Tel: 071-3010442
paul@langeneggermakelaars.nl
Robbenzand 11, 8754 DL Makkum Koopsom € 265.000,- k.k.
Robbenzand 11 in Makkum 8754 DL

Omschrijving

Vrijstaande recreatievilla met onder andere zonnige tuin, sauna en vloerverwarming, ook zeer geschikt als beleggingsobject. 

Luxe, vrijstaande recreatiewoning, type Vissersvilla. Gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, zonnig terras en tuin rondom de villa. Deze nette woning is voorzien van een sauna, vloerverwarming, een luxe open keuken royale woonkamer en een 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een eigen badgelegenheid.

Indeling: entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, riante woonkamer met gas haard en openslaande deuren naar het grote teakhouten terras aan water met een eigen aanlegsteiger, luxe open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met eigen douchecabine en wastafel.

1ste Verdieping: overloop, sauna, 3 ruime slaapkamers, separaat toilet met fontein, luxe badkamer met whirlpool, douche en wastafelmeubel. 

Algemeen: deze Vissersvilla is gebouwd van uitstekende materialen en volledig geïsoleerd. 

Uitstekend te verhuren als 8-persoons vakantiewoning. De complete inventaris is in de vraagprijs begrepen.

Huuropbrengst ca. € 27.500, per jaar.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 483 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie D Perceelnummer 1042 Oppervlakte 483 m² Eigendomssituatie Volle eigendom